5 декабря 2024

dekorinfo.ru

Строительство и Ремонт

Новые условия семейной ипотеки огласили в Минфине.

Условия семейной ипотеки, которых рынок ждет больше недели, наконец объявлены. 

Большая часть из них к этому моменту уже была известна, новых категорий получателей семейной ипотеки почти не добавилось. Но появилась информация о важных параметрах семейной ипотеки для тех, кто входит в число участников программы. 

Взять кредит на покупку квартиры на первичном рынке по ставке не выше 6% годовых смогут семьи, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет. Они смогут получить по семейной ипотеке  не только новый кредит, но и рефинансировать ранее выданный (если в семье родился ребенок).

Кроме того, семейную ипотеку будут выдавать:

  • Тем, кто берет кредит на приобретение или строительство индивидуального дома (без ограничения на то, на какой территории находится этот дом). Обязательным условием является возведение дома в рамках 214-ФЗ или наличие договора подряда с использованием эскроу-счета.
  • Семьям, проживающим в малых городах (численностью до 50 тысяч человек),  на покупку объекта в этом городе, при условии наличия в семье двух несовершеннолетних детей;
  • Семьям, имеющим двух несовершеннолетних детей и проживающим в регионах с низким объемом строительства или проживающим в регионах, имеющих индивидуальные программы развития. Кредит выдается на приобретение объекта в этом регионе;
  • Семьям, в которых есть ребенок-инвалид.

 

Минимальный первоначальный взнос по программе составит 20% от стоимости приобретаемой квартиры.

Максимальная сумма кредита в регионах не может превышать 6 млн рублей. В Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 12 млн рублей.
Если заемщику нужен кредит на более крупную сумму, он сможет получить ипотеку на сумму до 15 млн рублей в регионах и до 30 млн рублей в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской областях. Но таком случае это будет комбинированная ипотека. На сумму, превышающую максимальную, установленную в этом регионе по условиям госпрограммы, кредит будет выдаваться уже по рыночной процентной ставке. 

Читать статью  Со следующего года вырастет налог с продажи недвижимости.

Установлено ограничение на количество кредитов. Заемщик может оформить только одну семейную ипотеку (при этом учитываются ранее выданные льготные ипотечные кредиты).

«Наша задача — поддержать граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в первую очередь семьи с маленькими детьми. Важно не допустить дальнейших перекосов на рынке ипотеки, поэтому необходимо снижать общее влияние льготных программ на ипотечный рынок. Это можно обеспечить за счет адресной и социальной направленности мер поддержки», — цитирует пресс-служба Минфина министра финансов Антона Силуанова.

 

Источник