Кто должен прочищать канализацию в квартире

## Кто должен прочищать канализацию в квартире

Засоры в канализации – распространенная проблема, с которой сталкиваются многие жители многоквартирных домов. При возникновении засора возникает вопрос: кто должен заниматься его устранением – собственник квартиры или управляющая компания?

**Обязанности сторон**

Согласно действующему законодательству, обязанности по устранению засоров в канализации распределяются следующим образом:

### Внутриквартирные системы канализации

**Собственник квартиры обязан:**

* Обеспечивать надлежащее использование внутриквартирной канализационной системы.
* Своевременно проводить профилактические мероприятия (например, чистку сифонов, проливку труб).
* Устранять мелкие засоры (например, удалять волосы, мусор из стоков).

### Общедомовые системы канализации

**Управляющая компания обязана:**

* Содержать в надлежащем состоянии общедомовые канализационные сети.
* Проводить плановые профилактические проверки и прочистку труб.
* Устранять засоры, возникшие по вине управляющей компании (например, из-за неисправности оборудования, нарушения правил эксплуатации).

**Распределение затрат**

Стоимость прочистки канализации зависит от типа засора и его локализации.

* **Внутриквартирные засоры:** как правило, устраняются за счет собственника квартиры.
* **Общедомовые засоры:** устраняются за счет управляющей компании, если они возникли по ее вине. В противном случае, если засор образовался в результате действий жильцов, то расходы могут быть возложены на собственников квартир.

**На ком лежит бремя доказывания?**

В случае возникновения спора о том, кто должен устранять засор и оплачивать работы, бремя доказывания лежит на управляющей компании. Она должна предоставить доказательства того, что засор произошел по вине жильцов.

## Алгоритм действий при засоре канализации

1. **Установить локализацию засора:** определить, находится ли он внутри квартиры (раковина, ванна, унитаз) или в общедомовой системе (стояк, подвал).
2. **Попробовать устранить засор самостоятельно:** пролить трубы горячей водой, использовать химические средства для прочистки, прочистить сифоны.
3. **Обратиться в управляющую компанию:** если самостоятельно устранить засор не удалось, обратиться в управляющую компанию с заявкой о прочистке канализации.
4. **Предоставить доступ:** обеспечить доступ сантехников к канализационной системе, в том числе и в квартире, если засор находится внутри нее.
5. **Получить акт:** после устранения засора получить от сантехников акт выполненных работ, в котором указывается причина и место устранения засора.

**Рекомендации**

* Чтобы предотвратить засоры, регулярно проводите профилактические мероприятия (например, проливайте трубы горячей водой, устанавливайте на сливы фильтры для мусора).
* Не смывайте в канализацию крупные предметы, жиры, тряпки и т.п.
* При возникновении засора не пытайтесь его устранить самостоятельно механическим способом (например, проталкиванием проволоки), это может привести к еще более серьезным повреждениям канализации.
* Если управляющая компания отказывается устранять засор, обратитесь в жилищную инспекцию или суд.