Мытье полов в многоквартирном доме по закону

## Мытье полов в многоквартирном доме по закону

### Регламентирующие документы

Мытье полов в многоквартирном доме регулируется следующими документами:

* **Жилищный кодекс Российской Федерации** (ст. 36, ст. 153, ст. 161)
* **Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»** (п. 3.1.5)
* **Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 декабря 2020 г. № 1526н «Об утверждении Санитарно-эпидемиологических правил — СанПиН 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений»** (п. 5.26)

### Обязанность по мытью полов

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Мытье полов является одним из способов поддержания надлежащего состояния общего имущества.

П. 3.1.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме возлагает на управляющую организацию обязанность по мытью пола в местах общего пользования.

Таким образом, обязанность по мытью полов в многоквартирном доме лежит на управляющей организации (ТСЖ, ЖСК, УК).

### Периодичность мытья полов

Периодичность мытья полов устанавливается управляющей организацией на основании СанПиН 2.1.3678-20. Данный документ рекомендует производить мытье полов в местах общего пользования не реже 1 раза в неделю.

### Места, подлежащие мытью

Согласно п. 3.1.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, мытью подлежат следующие места общего пользования:

* лестничные клетки и тамбуры
* лифтовые площадки
* коридоры
* чердаки
* подвалы
* мусоропроводы
* технические этажи

### Ответственность за неисполнение обязанности по мытью полов

За неисполнение обязанности по мытью полов управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 2500 до 5000 рублей.

Кроме того, собственники жилых помещений могут подать иск в суд с требованием обязать управляющую организацию надлежащим образом исполнять свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.

### Права собственников жилых помещений

Собственники жилых помещений имеют право требовать от управляющей организации соблюдения установленной периодичности мытья полов в местах общего пользования. При неисполнении управляющей организацией этой обязанности собственники могут обратиться в управляющую организацию с письменной жалобой, в жилищную инспекцию или в суд.

### Рекомендации для собственников жилых помещений

Для обеспечения эффективного мытья полов в многоквартирном доме собственникам жилых помещений рекомендуется:

* установить график мытья полов и разместить его в местах общего пользования
* контролировать, чтобы управляющая организация соблюдала график
* при обнаружении ненадлежащей уборки обращаться в управляющую организацию с письменной жалобой
* в случае систематического неисполнения управляющей организацией своей обязанности по мытью полов обращаться в жилищную инспекцию или в суд

### Заключение

Мытье полов в многоквартирном доме является обязательной процедурой, которая обеспечивает надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние мест общего пользования. Обязанность по мытью полов лежит на управляющей организации, которая должна устанавливать периодичность уборки на основании СанПиН 2.1.3678-20. Собственники жилых помещений имеют право требовать от управляющей организации соблюдения графика уборки и надлежащего исполнения ее обязанностей.