Мытье полов в многоквартирном доме по закону
## Мытье полов в многоквартирном доме по закону
### Регламентирующие документы
Мытье полов в многоквартирном доме регулируется следующими документами:
* **Жилищный кодекс Российской Федерации** (ст. 36, ст. 153, ст. 161)
* **Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»** (п. 3.1.5)
* **Приказ Министерства здравоохранения РФ от 29 декабря 2020 г. № 1526н «Об утверждении Санитарно-эпидемиологических правил — СанПиН 2.1.3678-20 «Санитарно-эпидемиологические требования к эксплуатации жилых помещений»** (п. 5.26)
### Обязанность по мытью полов
Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, собственники жилых помещений обязаны содержать общее имущество многоквартирного дома в надлежащем состоянии. Мытье полов является одним из способов поддержания надлежащего состояния общего имущества.
П. 3.1.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме возлагает на управляющую организацию обязанность по мытью пола в местах общего пользования.
Таким образом, обязанность по мытью полов в многоквартирном доме лежит на управляющей организации (ТСЖ, ЖСК, УК).
### Периодичность мытья полов
Периодичность мытья полов устанавливается управляющей организацией на основании СанПиН 2.1.3678-20. Данный документ рекомендует производить мытье полов в местах общего пользования не реже 1 раза в неделю.
### Места, подлежащие мытью
Согласно п. 3.1.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, мытью подлежат следующие места общего пользования:
* лестничные клетки и тамбуры
* лифтовые площадки
* коридоры
* чердаки
* подвалы
* мусоропроводы
* технические этажи
### Ответственность за неисполнение обязанности по мытью полов
За неисполнение обязанности по мытью полов управляющая организация может быть привлечена к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ в виде штрафа в размере от 2500 до 5000 рублей.
Кроме того, собственники жилых помещений могут подать иск в суд с требованием обязать управляющую организацию надлежащим образом исполнять свои обязанности по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
### Права собственников жилых помещений
Собственники жилых помещений имеют право требовать от управляющей организации соблюдения установленной периодичности мытья полов в местах общего пользования. При неисполнении управляющей организацией этой обязанности собственники могут обратиться в управляющую организацию с письменной жалобой, в жилищную инспекцию или в суд.
### Рекомендации для собственников жилых помещений
Для обеспечения эффективного мытья полов в многоквартирном доме собственникам жилых помещений рекомендуется:
* установить график мытья полов и разместить его в местах общего пользования
* контролировать, чтобы управляющая организация соблюдала график
* при обнаружении ненадлежащей уборки обращаться в управляющую организацию с письменной жалобой
* в случае систематического неисполнения управляющей организацией своей обязанности по мытью полов обращаться в жилищную инспекцию или в суд
### Заключение
Мытье полов в многоквартирном доме является обязательной процедурой, которая обеспечивает надлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние мест общего пользования. Обязанность по мытью полов лежит на управляющей организации, которая должна устанавливать периодичность уборки на основании СанПиН 2.1.3678-20. Собственники жилых помещений имеют право требовать от управляющей организации соблюдения графика уборки и надлежащего исполнения ее обязанностей.